Друзья Бурлак и Окунь — опытные автомобильные угонщики. Выполняя очередной заказ, они крадут дорогую иномарку и находят в багажнике два миллиона долларов. Владельцы денег быстро выходят на след: Окуня убивают, а Бурлаку чудом удается сбежать. Чтобы спрятаться, он едет в далекую деревню Ям, где живет отец Окуня, Фёдор Окунев, не видевший сына с пяти лет. Друзья с детства росли в детдоме, поэтому Бурлак знает все подробности прошлого друга и без труда выдает себя за покойного. Посёлок Ям — бывшая ферма, через которую недавно проложили ответвление федеральной трассы. Земля стала золотой жилой: местные дольщики построили гостиницу и постоялый двор, получая стабильный доход. Крупная девелоперская компания хочет выкупить участки, и почти все дольщики согласны, кроме упрямого Окунева. Его поддерживает дочка Аня и неожиданно объявившийся «сын». Однако собрание дольщиков резко меняет всё: Бурлак оказывается в центре конфликта с местными бандитами и вынужден воевать, чтобы сохранить долю своей новой «семьи».